玲珑水悦逸品地处招远市中心河东路， 西侧毗邻招远美的金泉河，总建面积12万平米，容积率为1.71，绿化率高达36.43%，由3栋多层、8栋小高层、2栋高层，共计13栋楼座组成。
玲珑水悦逸品项目是玲珑集团进军房地产市场的个项目，整体设计风格为现代简欧式风格，住宅南北向布局，内部花园抬高，全地下车库，实现了人车完全分流。社区内部通过不同层次的景观设计、建筑布局避免诸多如路冲、角煞等不良。项目西侧为金泉河，地势较低，社区内外环境有序融合，相互影响。
玲珑水悦逸品户型设计面积为120-220平米，一梯两户、南北通透，又引进了层层退台式花园洋房、超大观景露台、入户花园、观景电梯等创新设计，外立面上，采取面砖与涂料结合的方式。
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