杏花苑位于蓬莱中心风景区画河览区内，四大旅游组团簇拥。社区北临南环路，南接烟蓬旅游观光大道路， 东侧有元宝山、画河及杏花村水库，距蓬莱新汽车站仅1500米。
小区规划总用地40多万㎡（其中小区占地321亩，公园占地300亩），总建筑面积30万㎡。小区户型48-227㎡多种面积可供选择,规划设计83栋建筑，其中59栋多层住宅、6栋小高层、16栋联排别墅、幼儿园及会所组成，户型从48-278平米之间，满足您不同的需求，小区可容纳2200户业主。
小区比海平面高50米，南北落差15米。
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